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Saint-Julien (22)

Village Sénior – Les Hameaux du Levant

M. Ouvrage GROUPE BUDET
Lieu Saint-Julien Côtes d'Armor (22)
Année Phase Appel d'offres
Surface 1 628 m²
Typologie Logement Divers

Le projet comprend la réalisation de 18 maisons pour seniors de plain-pied (du T2 au T3), de 6 logements sociaux de type intermédiaires (R+1) et d’un Clubhouse, véritable salle commune au cœur du village, surmontée d’un logement de fonction.

 

L’accès au Village Senior se fait par le Sud-Ouest. La plupart des maisons se développent à l’Est de la parcelle, de manière à offrir une exposition optimale sur les jardins. Les logements sociaux en R+1 sont directement intégrés au sein du village sénior; au Nord.

 

Etant donné l’exposition du terrain et l’emplacement des maisons, l’accès à celles-ci se fait par le jardin afin que ceux-ci puissent bénéficier d’une orientation Sud-Ouest. Les maisons se développent ainsi en L, offrant un jardin pour chaque maison sans vues directes sur les autres jardins. Une haie arbustive met à distance les jardins de la voie publique.

 

Les maisons se développent sous plusieurs typologies permettant d’adapter l’orientation en fonction de l’emplacement, notamment pour les maisons au centre du terrain. Les toitures sont prévues en joints debout, offrant des pentes plus faibles que l’ardoise et limitant les ombres portées des maisons voisines.

 

Toutes les maisons sont mises à distance des arbres très présents en limite de propriété, permettant ainsi de dégager des jardins arrière, pouvant notamment abriter des éléments technique (PAC…), ainsi non visibles depuis l’espace public.

 

Au cœur du village s’installe le clubhouse. Il s’étend sur une terrasse couverte et une place orientée Ouest. Cela permet d’offrir un espace aménagé, végétalisé et ombragé sans vue directe sur les jardins des maisons. Le clubhouse intègre un local vélo et un local entretien, accessibles depuis l’extérieur. A l’étage, le logement de fonction possède une terrasse exposée Sud-Ouest à l’abri des vues des jardins.